信托投资

affiliate

附属机构

(f)受托人对投资公司或者投资信托的证券进行的投资,其中受托人或其附属机构(affiliate)以非受托人的身份向该投资公司或投资信托提供服务,如果该投资行为遵守第九[章]规定的谨慎投资人原则,则该项投资不被认为受到个人利益与受托职责之间冲突的影响.

convey

转让

(a)"注册证券"(registeredsecurities)指股份、股额、债券、贷款、债权证书、单位信托计划中的单位或受该项计划信托所规限的投资的其他股份、以及其他各类可转让而持有人已注册在案(不论登记册是否存于香港)的证券;而(b)"转让"(convey)包括按揭、抵押、租赁

designated bank

指定银行

每个FII必须有一家指定银行(Designated Bank)为其提供服务. 有资格注册成为FII的金融机构包括养老基金、共同基金、投资信托、保险公司、再保险公司、赞助基金、大学基金、基础信托、慈善信托和一些其他金融机构,对冲基金和商品交易顾问(CTA)不能注册成为FII.

mortgage loan

抵押贷款

房地产投资信托基金(reits)研究房地产投资信托基金(REITs)研究房地产投资信托基金(REITs)研究内容摘要:房地产投资信托基金(REITs)是从20 世纪90 年代开始兴起的一张明:房地产投资信托基金(REITs)研究张明:房地产投资信托基金(REITs)研究张明:房地产投资信托基金(REITs)研究(Mortgage REITs),该类基金的主要投资对象是房地产

mortgage

抵押权

抵押权型不动产投资信托主要投资於抵押权(mortgage)或不动产开发的贷款,而非直接投资经营不动产本身,而开发的标的物主要有住宅区、商业区与游乐区等等.

strong

有力的

然而有力的(strong)证据表明:政府的投资政策实质上(substantially)可能减少它原本预期获得的投资回报. 在美国,资本市场的高额投资回报源于高资本效能和高市场效率. 将社会保障信托基金投资与私人资本市场会降低这两个资源的经济效益,

unit price

单位价格

当然,他们也不算是有关公司的股 东. 在单位信托里的每一单位都是跟合夥投资的资本成比例的. 当一个单位信托的资本价值上升,单位价格(unit price)也就跟着上升;反观,如果单位信托的资本价值下跌的话,单位价格亦受到影响,跟着下跌.

Financial intermediaries

金融中介機構

在美国,购买这种抵押证券(MBS) 的主要是投资性金融中介机构(Financial Intermediaries) ,它是区别于自然人投资者的机构投资人( Institutional Investor) ,在我国台湾地区又称为证券投资信托公司,它通过发行受益凭证募集证券投资信托基金,

Licensing system

许可证制度

修改的部分重要内容则有:将以往对投资信托管理公司的进入许可证制度(licensing system)改为核准制(authorization system),允许投资信托公司同时经营证券业务,允许投资信托公司将部分或全部基金的管理外包,扩大对运用金融衍生工具的许可范围等.

unitholder

单位持有人

单位持有人(Unitholder)并没有直接参与投资组合并买入任何证券. 他们的拥有权只是以单位(unit)来计算. 当然,他们也不算是有关公司的股 东. 在单位信托里的每一单位都是跟合夥投资的资本成比例的. 当一个单位信托的资本价值上升,

tranquil flow：平静怜

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The Marschallin's Major-Domo：瑪莎琳元帥夫人管家 男高音

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