承租人

addendum

附录

经查,1998年5月18日签订的本案租船合同附录(Addendum)开头载明:"××轮船有限公司作为出租人与××船务有限公司作为承租人于本日商定:......"该附录落款处写明"××轮船有限公司作为出租人,××船务有限公司作为承租人",

bailee

受托人

后来,原告又指陈被告未履行其作为"受托人"(bailee)的义务. 对此,法院又进一步指出:船东未曾收到过原告的任何单证文件,他既不负责制订积载计划,又不监管装卸过程;所有积载、装卸工作均由承租人负责,装卸队也是由承租人或其代理人雇用的.

financial lease

融资租赁

融资租赁(Financial Lease)又称金融租赁,是"指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,向承租人收取租金的交易,它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件,使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利".

Leased property

租赁物

租赁物(Leased property) 租赁物是租赁合同的标的物,是由承租人选定、出租人购买并由承租人租赁使用的机器、设备、设施等物品,租期届满,根据合同的约定承租人应将租赁物返还给出租人、以名义价格留购或续租.

possession

所有权

有了新的法律之后,大部分的习惯法仍然保留,例如租赁优先权( tenant right):"即使一个短期承租人, 也不被轻易驱迁, 因为有一条保护这些承租人的法律, 否定了所有人(proprietor)以及从所有人那里购买了所有权的任何人去行使所有权( possession),尽管在表面上看起来,

realtor

房地产经纪人

以及房地产经纪人(REALTORS )受雇维护及管 客户之房地产,应 善管 及尽房地产经纪人(REALTORS )於签定登 挂牌 约时,必须告知卖方/屋主以下事项: 1) 房地产经纪人(REALTOR )的公司与副代 人、买方/承租人代 人及/签定买方/承租人 约时,

rent

租赁费

租赁(Lease)是所有权与使用权之间的一种借贷关系,指出租人(Lessor)在一定时间内把租赁物借给承租人(Lessee)使用,承租人按租约的规定分期付给出租人一定租赁费(Rent)的经济活动.

rental

租金

租金(Rental) 租金是承租人使用租赁物而向出租人支付的对价. 租金包含了购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润. 随着租赁业务的发展,当事人经常根据承租人对租赁物租金(Rental) 租金是承租人使用租赁物而向出租人支付的对价.

rental

租

他强调,实际上美国只有长租(Leasing)和短租(Rental)之分. 6个月以内为短租,租赁时间由承租人根据自己的需要决定. 超过6个月为长租,有合约,到期后承租人可以选择是否买下租赁商品,租赁方式之间没有绝对的界限. 长租、短租共性大于差异,

investment tax credit

投资税收抵免

(一)投资税收抵免(Investment Tax Credit)的制度安排许多国家允许承租人把租赁的总成本当作费用在税前扣除. 如美国规定,采取"真实租赁"(True Lease)的承租人,可以把租赁总成本在缴纳所得税之前扣除;在日本,承租人可把租赁合同中一定金额(一般为合同额的60%)的7%用来扣除税款,

Beefcake Tom：健美猫

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Incompleted project：未完工程

Implosion 暴聚 | Incompleted project 未完工程 | Industrial water 工业水